Menko Enschede Het project bestaat uit een renovatie en een nieuwbouwgedeelte.   Het karakteristieke fabrieksgebouw met watertorentje in de wijk Roombeek was na de vuurwerkramp niet langer in gebruik. De mogelijkheden en beperkingen van het bestaande betonskelet waren bepalend voor de aanpak van de herbestemming. In de woningen wordt de geringe verdiepingshoogte visueel weggenomen door op alle buitenhoeken serres met dubbele verdiepingshoogte te plaatsen. De maisonnettewoningen kunnen gebruikt worden als woon-werkeenheden (beneden wonen, boven werken). Het watertorentje op het dak vormt een unieke ruimte in een van de penthouses. Waar in de gevels nog de sporen van een spinnerij zichtbaar waren bevindt zich nu een kenmerkend zaagtanddak van de basisschool.   De nieuwbouw vormt de noordelijke beëindiging van een voorzieningencluster. Het gebouw richt zich met zijn kop op de groene ‘’bleek’’ aan de overzijde van de voormalige spoorlijn. De andere woningen zijn georiënteerd op het zuiden, en beschikken over ruime terrassen. De in lijn geplaatste hoofdtrappen geven de entreehal een prettige dynamiek. Parkeren voor alle woningen is ondergebracht in de plint onder de nieuwbouw.